农村老家有一个院子,已经好久没住过人了,要不要重新翻盖?_知道问答

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看到这个问题让想到现在我父亲的三弟也就是我的三叔,由于他下学以后就外出去了江苏打工挣钱了,当时我记得是在制作鞋子的厂里工作,一年当中就算再忙也会回家两次,分别是在夏天和冬天的时候回家,每次回家都会给我带一双鞋子,当时我和三叔的关系走的特别近,后来我爷爷奶奶去世之后,我三叔也就很少再回家老家了。

现在我家前面的一座老房子还是我爷爷奶奶那个时候盖的,现在已经几年没有人居住了,房子已经出现了裂痕在下大雨的时候也会出现漏雨的现象,但是每年我都会把房子上的瓦片有漏的地方,基本上都会重新修整一下。

这两年我三叔结婚了,但是婚礼并不是在我们老家举办的,而是在新娘子的家里举办的,新娘子也就是我的三婶是四川的,现在他们结婚已经快三年了孩子也有了,但是我三婶的户口以及孩子的户口一直没有迁到我们老家,也就是说其户口依然还在四川,而我三叔的户口却一直没有迁走,三叔说等到我年龄大了干不动的时候就回到老家。

其实我三叔在四川那里买的有房子,但是我三叔依然还是不同意把户口迁走,现在我三叔已经37岁了,三叔说再过两年拉上几车砖把房子重新盖,不盖现在农村的楼房就盖干净整洁的平房就好,主要是为了到时候在自己的老家有一个可以落叶归根的地方。

因此通过这个我所讲到的真实情况来看,如果农村老家有一个院子,那么如果在你经济条件允许的情况下,我个人建议还是重新翻盖一下比较好,毕竟人到了年龄以后都会想家,到时候想家了就回到老家住几天走一走,看一看老家的变化,其实想想还是非常好的。

一、这个问题很简单,只有两种情况,现在有钱、有能力、有时间、那毫无疑问立马就翻新,毕竟现在农村自建房越来越难审批(后面详谈),如果现在暂时没有钱,那就以后等有钱在建,反正一句话,有钱没钱一定要在农村又一套自建房。

二、说一下我们县农村自建房的实际情况。目前我们县和全国各省各县基本一样,商品房供大于求,县政府为了去库存,严格把控沙子,没有县房管局的批条是买不到砖和沙子的,买不到沙子就意味着你盖不了房。逼着农民兄弟去买房,家里有小孩要结婚,刚需房,那就借钱也会买房子,去年县里接着扫黑除恶,把县里的沙霸全部惩治,县里把沙子的资源全部收回,所以现在我们这里想在农村盖饭也是非常的难,所以有条件那就赶紧盖房,越早越好。

三、不管怎么样,老家盖房了,虽然暂时用不上,万一来个天灾人祸的,就比如现在的新冠肺炎,农村要比城市安全多了。农民自家有地,可以自己种菜,种地,种粮食,在农村不能大富贵,但是基本温饱肯定是没有问题的。老家有房,根就在那里,心里就踏实,老了要落叶归根。我们村子有好多人在外地已经买房了,在老家也盖了,如果家里有老人,那就给老人住,家里没有父母,房子也是房子那里,每年过年国家那一段时间用。

四、如果有打算要盖房子,越早越好,应为人工成本和物料成本翻倍增加,最重要的是宅基地越来越不好批,国家管控越来越严,全国十八亿亩耕地是红线,绝对不能超过这个数字,所以每个人建筑面积也是越来越少。还有一个就是装修原材料和人工成本也是一笔不少的开支。

五、农村有宅基地,能盖房子,那就可以按自己的设计,自己的想法去盖房子,设计一个自己满意的房子。现在在农村盖房都是建农村小别墅,有天有地还有一个小院子,如果在比较发达的城市像这样的小别墅一般人是买不起的,所以有条件的农民兄弟基本会在家里盖房子。

六、现在的农村各个方面比以前都要好很多,村村通公路,农民种地国家还有补助,看病,养老国家都有包销。农村空气清新,将来自己老了回老家养老也是一样,所以有条件一定要翻新。

谢谢,希望对你有帮助

自从今年疫情爆发后,好多人被关在家里不允许出门,大家就开始渴望能够在农村有一处农房,此时能在农村老家有一处院落,肯定是让人羡慕的。假如说自己在农村老家有农房,但是好久都没有回去住过了,那么要不要重新翻盖呢?

这个问题咱们就要分情况来看了,有的时候不是自己想不想重新翻盖,而是能不能重新翻盖的问题,假如说自己本身是在这个村子住,而且房子也是自己盖的,但是后来因为工作或者学习的原因,户口迁去了城市,这样虽然说农房还属于个人,但是宅基地使用权已经发生了改变。也就是说再回到农村,也没有权利翻盖农房了。

但如果虽然人不在村里住,户口仍然在村里,那就没有什么问题了,想怎么翻盖就怎么翻盖,只要有钱就行。现在到农村盖出农房也没有那么便宜了,各种材料人工费都在上涨,想要重新翻盖农房,怎么也得花费10多万,那么明确了,自己有权利翻盖农房,需不需要翻盖也是值得考虑的。

如果说只有每年过年的时候,大年三十在家里住一晚上,那么其实翻不翻盖也都那么大回事儿,把家里收拾的干干净净的就可以了,只住一晚上花10多万来收拾,好像有点不太划算。更重要的是房子翻修之后,如果仍然是常年没人居住的状态,那么用不了几年房子就又变旧了,这就是大家都很奇怪的,为啥房子没人住就变旧,可能是没人看管缺少人气儿吧。

但如果自己已经有了长远的打算,退休之后或者老了还要回村里继续住,那就可以把房子重新翻修一下了。把农村的大房子修饰的干干净净漂漂亮亮的,其实也很好,现在有一小部分年轻人也愿意在农村住,他们把农房都装修的很大气很漂亮,装上了抽水马桶,院子罩成了阳光暖房,住起来比楼房还要舒服。门前种小花院后种蔬菜,简直就是世外桃源的生活,不过愿意在农村生活的年轻人始终是少数,但上了年纪的人大多数还是愿意选择留在农村。

我们家在农村住,也有一处农家小院,但是因为是城中村,前前后后都是邻居,没有机会种蔬菜和花草,虽然说有点可惜,但还好也算是拥有农村小院的“土豪”。

我是慢步夕阳老吴:这问题需自己拿主意, 如果城里有房居住,又考虑准备年老时回农村老家生活那就必须把老家房子在翻盖一下,如晚年不愿在农村度过,那就不必要再花钱重新翻新了。另外:如经济条件充足的话把老房子翻新一下也是很好的选择,万一老家有个什么事的时候能用得上。

很高兴回答这个问题!农村有套房子是一件非常不错的事,目前,国家对农村的支持力度越来越大,加上这次疫情给农村生动形象的提高了一个档次,农村也已经不是那个穷困潦倒,破乱不堪的农村,当前,有的农村已经基本实现了小康社会,房屋都比较漂亮,也有个别的常年没有人居住,导致房屋年久失修,那么应不应该重新翻盖呢?下面两个故事说明情况:

1

老王常年在城市打工不在家,房屋比较破乱,平时没有人维护,导致自己房屋成了不美观风景,有一天回家看看,看到别人的房子后,自己就推倒重来,而后就回城工作了,又过了十二年回家看后,房子墙面还是掉色又掉皮,院内也是非常脏。

2

老李同样也是一名在城市的工作者,经过八年打拼,老李有了一定的经济基础,在城市生活还是怀念农村,空气好,适合养老,于是他决定回农村,回家后,老李把房子重新翻盖,装修也漂亮,幸幸福福的过着小日子。

以上两个故事可以得到答案:

第一,如果翻修,时间要对

第二,不回农村就不要浪费。

第三,根据自己情况而定

您们明白了吗?谢谢大家!远方58和您在一起。

题主纠结翻盖农村老家房子的问题,也是很多人困惑的问题,但究其实,性需要解决两个问题:一个是能不能重新翻盖,一个是需不需要重新翻盖。这两个问题解决了,也就不用在纠结翻盖农村老家房子的问题。从政策上看能不能重新翻盖老家房子。

农村宅基地,已经进入规范化管理阶段,政策规定:村集体成员,有权使用宅基地,但宅基地的所有权归村集体所有;它的意思是村民可以在宅基地上建房,并且房屋产权可以转让,出租,却没有权利处置宅基地,即不能买卖,转让,或者让子女继承。

政策虽然这样规定,但在现实的操作中,如果子女也是农村户口,自己又没有宅基地,在继承父母房产的时候,往往也拥有了父母宅基地的使用权;但如果是另外一种情况,就会截然不同。

如果孩子的户口已经迁走,不再是村集体的成员,他虽然可以继承父母的房产,但不能同时拥有房基地的使用权;即自己可以居住,出租父母的房子,但不可以维修,或推到重建父母的房子。从这个政策上可以明确得到结论:如果题主的户口已经迁出农村老家,想翻盖农村老家的房子,是不符合政策规定的,是不会被村集体许可的。

第二,需不需要回农村老家居住,决定是否需要翻盖农村老房。

这取决于两个方面的因素:一个是你现在所居住的地方能给你创造更大的价值,还是你的老家将来能给你创造更大的价值,如果你现在居住的地方能给你将来创造更大的价值,就没有必要回老家翻盖老房子;相反,就有必要回家翻盖老房子。等你年老体弱的时候,是你现在居住地适合你居住,还是老家适合居住,想请了这个问题,在作出决定。

不过,从现在发展的形势看,农村居民生活将来和城市普通居民相比,会轻松畅意的多;从这个角度看,在农村拥有一个住宅,非常必要。

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这个问题看你的具体情况了,有钱的话就重新盖吧,资金没那么多就简单修补下别让老宅成危房就好了。

有钱重盖肯定是好的。因为如今大城市虽然很繁华,但是很多人还是向往农村的生活,说不准哪天就想会农村静静心休养休养呢?如果盖有的房间住着也舒适啊,啥时候想回来都能住得安生。再一个就是农村是咱的根呐,不管去到哪里,村里有个家,人的心也都安稳很多,不像是个漂泊的人。经过这次疫情,大多数人都会发现农村的优越性了,不管是什么传染病,在农村都比城市安全系数高。生活也比城市自由。按我个人的想法,能重盖就重盖。

我叫大勇,我来回答这个问题:

我觉得不管什么时候老家修幢房子很好,能留住我们的乡愁。

改革开放四十年,太多的农民走入了城市,到处都是空心村,破败的房屋,荒废的土地,很多古村落都没落了,没有了当年的生机。

十九大后全国都喊出了振兴乡村的口号,浙江地区也率先实现了乡村振兴的果实,都在建设美丽乡村,因为乡村是城市的后花园。

经历这次疫情后,美丽乡村将越来越突显乡村的魅力,它有美丽的风景,山青水秀,清新的空气,厚重的民族文化等,而城里却像牢笼一样困住了人们,越大的社区越恐慌,而乡下能自给自足,衣食无忧。

所以建议翻新老房备不时之需,过年过节,走亲访友也能常回家看看,寻找儿的美丽风景,寻找乡愁。

【回乡翻盖久不住人老宅要三思而行】

眼下回农村翻盖久不住人老宅的人不少,但抛下老宅进城的人更多,是否翻盖老宅,关乎个人选择。

有的人觉得老家是自己的根,怎样都得在老家有幢房子,逢年过节回家住住,回家翻盖老宅就是一种不错的选择。

但更多的人,工作生活重心都在城里,不少人已经在城里安居乐业,若再回乡翻盖久不住人的老宅,建一幢一年可能住不了一次的新宅,就显得有些多此一举。

许多时候,因为家里人观念不同,老一辈人故土难离,坚持回老家翻盖久不住人的老宅,建房费用却要年轻人出,或者将自己多年积蓄拿来建房,都会影响年轻人在城里买房安居,由此产生代际观念冲突,不少年轻人最终屈从于老辈人的观念,帮助家人返乡盖起闲置的新房。

眼下,在农村盖一幢房,成本已经不菲,以湖北农村为例,拆了老宅盖一幢时兴的200平方米左右的楼房,每平方米单价超过1500元,若加上简单装修,一幢200平方米的房子,需要投资三四十万元,差不多可以到城里买一套小两居。

因此,建议那些不打算回乡久居的进城务工经商者,若带着占住宅基地、实现房子保值增值的目的,要三思而行。在笔者看来,大可不必回乡翻盖新房,毕竟,绝大多数地方农村没有征地拆迁补偿机会,即使遇到这样的机会,一幢偏远农村房子的补偿价值也很有限,不如利用有限的积蓄,早一点在城里买房安居,进而实现市民化,为孩子教育创造有利条件。

2020-02-23

你好,我是农村小猛,更高兴回答这个问题。关于农村老宅要不要重新翻盖这个问题,我觉得如果经济基础还可以的话建议重新翻盖一下。因为我们农村已经和从前不一样了,不再是穷困潦倒的形象了,在农村有一个自己的小院子,以后用来养老应该是很多人都梦寐以求的一件事情吧。就算是现在不住,也可以把房子翻盖好简装一下租出去也是很好的选择,等什么时候想回来住了重新装修一下就好了。如果是经济条件不太好的话,就建议把房子简单修补一下,能够不漏水就行(房屋长时间漏水的话容易导致墙体坍塌),等什么时候经济条件好一点再翻盖也可以。以上是我个人的观点。希望我的回答对你能够有所帮助。

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