有些人倡议二月份减免房租,你们觉得合理吗?_知道问答

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现在暴发的冠状病毒疫情,经济肯定是受影响了,工厂不复工,商铺不开业,很多人因此而备受煎熬,但商铺和房子都还是在租赁合同存续期间,租客的收入受到影响了,但房东照样还在承担着房贷压力,所以疫情当前应当共担风险,互惠相容,相互了解,共度难关。

一、从情理上讲

房东愿意减免那是人情,像万达商管集团已经宣布对万达广场商户减免一个月的的租金和物业费。但不是每个企业和房东都有这么强的抗风险能力,所以我们不能强求每个房东都减免房租。也有企业宣布员工的工资照发,对于这部分租客,其经济来源相对稳定,那么该承担的租金还是要承担。对于确实收到影响较大的租客,比如开餐饮的,现在店铺基本不能营业,已经亏损不少了,确实存在困难,那么可以跟房东协商是否可以减免,或者延迟缴纳租金。

二、从法理上讲

如果我们签订的租赁合同有不可抗力免责的这一条协议,那么我们可以从法律上去要求房东给我们减免房租。那么现在暴发的疫情够不够得成法律上的不可抗力因素呢?

《民法通则》第一百零七条规定:因不可抗力不能履行合同或者造成他人损坏的,不承担民事责任,法律另有规定除外;第一百五十三条规定:本法所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

《民法总则》一百八十条规定:因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任;法律另有规定,依照其规定;不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

根据上述法律规定,冠状病毒疫情是我们所不能预见、不能避免且现阶段不能克服的,符合法律规定的“不可抗力”。

根据《合同法》一百一十七条的规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定除外。

因此,我们租房合同上有相关条款的,我们可以跟房东协商,晓得以法,动之以情,要求房东减免房租。如果涉及金额大,还可以聘请专业的律师。

俗话说“覆巢之下,焉有完卵。”这个时候就不能只考虑自己的利益,应该上下一心,共度难关,疫情终会被我们战胜的。

这两天看头条某些人要房东免租,疫情来了你不赚钱为什么要房东承受损失?你赚钱时候主动要求房东加房租了吗?你住宾馆免费吗?你饭店吃饭免费吗?你在自己家里水电费,物业费都减免了吗?你要求银行给免了房贷银行同意吗?你不赚钱了把所有都强加给别人这不是扯淡呢。

你让银行减免房东贷款银行给减免吗?不知道从哪儿蹦出来一个石家庄房屋租赁协会。在那里弄一个不知所谓的倡议书,来博取眼球、哗众取宠。这一纸倡议书搞的房东和租户的关系瞬间大变。租户退房倒无所谓。关键是因此发生纠纷,甚至动手打架。你这个协会给负责任吗?

平常时期没有将这个协会给大家做贡献。到了疫情非常时期出来哗众取宠,给社会带来严重的不稳定因素。你发布这个协议的时候,有没有考虑到所有人利益?

这两个月你挣不到钱了。你有没有考虑让支付宝给你把蚂蚁花呗、借呗免两期不用还?有没有考虑让你的车贷主体给你免两个月的贷款不用还?有没有考虑两个月去住宾馆不用收费?感觉你发的这个倡议纯粹一点脑子都没有。康熙爷讲话了,你是猪脑子呀!这些能提吗?后果你想到了吗?

另外想倡议贵协会有这个思想道德精神不如贵协会拿出一笔资金来贴补一下各位租户的房租,给各位租户提供一些口罩、药品、酒精、消毒液等对于防控疫情有帮助的物资可以吗?毕竟贵协会也是从大局出发,而且身为一个协会。也应该有所付出,也应该对社会有所贡献。您说是吗?会长大人。

任何事情都需要具体分析。刚看了新闻,深圳一位大姐减免了1200户租户的房租,像这种有条件、有能力的人,尽自己所能为他人带来一些便利还是非常可取的。但是部分租房子的不管三七二十一,看了网上的就一味的想让房东减免房租还是不可取的,毕竟很多房东也是贷款买的房子、买的店铺,给你减免了房租那请问银行会减免贷款吗?还有一个问题就是给大部分人敲响了警钟,为什么不到一个月不工作不领工资就这么困难呢?现实中月光族太多、超前消费、超额消费太多。在互相体谅的前提下,延迟交是一个比价合适的做法,这样对双方都好。

我觉应分类区别对待。

由于工作原因接触大量中小企业,在这次疫情中,他们真的是压力巨大,好多小微企业、个体户、部分中小企业可能真的会撑不过这一关。随之而来的的是大量破产、失业、债务纠纷一系列的问题。

房租问题我觉得应分类区别对待:

1,各地应像苏州政府学习,发布通知,国企、央企,有国资背景的企业及一些公众型大企业应该承担一部分社会责任,免除中小企业的房租或延期收租。

2, 对于一般私人房产,应该由双方协商,鼓励有条件的房主减免或延期收租,毕竟这些小公司都黄了,房子也不好租出去,中小企业经济效益受波及,商业地产的整体租金收益也肯定要下调。

3, 最后,面对中小企业的困难,我觉得政府应该担起相应责任来,给予相应的税务、金融方面的减免和扶持,而不是把责任都推给社会自己去解决。

困难时刻,谁也不应该只站在自己一方去指责别人,大家应该相互扶持共渡难关!!!

我不赞成。当今世代,靠本事吃饭,不是靠减点租金就能生存的。

绝对是合情合理的,因为这二个月因为疫情根本就没营业,对于房东来说也没有损失,应该减免到少二个月以上的房租为宜

首先“倡议”只是倡议,并不是(有人)强迫房东减免房租!

目前举国上下全力抗击疫情,很多医护人员前赴一线,我们普通民众能做的就是减少出门,减少聚会,不要去人多的地方!随之而来的就是,实体业主的店铺无人光顾!

现在社会各界是有钱的出钱、有力的出力,国内的企业家更是率先做出了表率,捐款几亿、几千万的不在少数,包括国内的艺人和网红也是分分捐款,包括很多普通民众,通过不同的表现形式,每个人都在尽自己的微薄之力!

国内首开先河,减免实体业主一个月房租费的好像是万达集团,你可以想象一下万达地产集团有多少租户,这一个月要少收多少租金!社会各界所做的一切只有一个目标,控制疫情保民生。

至于你提出的减免房租合不合理?我个人没法说到底合不合理,看个人的想法和经济能力吧!

正好这几天我也看到了,相关的报道和视频,在义乌商品城,街头现场采访的形式,有人(房东)这样回答:虽然现在没人,房租费却不好、没法减免,我给租房的减免了房费,我的贷款和每月的分期谁给我减免你呢?也有人表示,别人减免、少收房费,我也可以减免房费。

就像现在疫情当前,捐钱也好捐物也好,全凭自愿,没有人强迫也无需考虑遭到道德绑架!

关于免租问题最近网上传得沸沸扬扬,能免租的房东基本上都是业主,房子是他们自己的,还有的就是商铺,他们当然有这个实力,我想说很多不是业主,而是二手房东,房子不是自己的,他们只是中间商,靠赚点差价养家糊口过日子,如果他们免一个月房租,就意味着自己要掏几万甚至几十万几百万出来交给业主,所以我想说他们没那么伟大,本来疫情对大家都造成了经济影响,银行不会免你们一个月房贷,学校不会免你们一学期学费,超市更不会免费供你们吃一个月,所以不要让他们来承担损失,你们是受害者他们也是受害者,请大家不要道德绑架,所以请大家相互理解。

1.个人房子,房主几乎不可能答应,因为他们也是有工作的,工作收益也有所影响。没办法,天有不测风云。

2.大商业集团,已经有很多企业,做出表率,万达集团等,免去一个多月房租,大企业家,有胸襟及责任感

3.其它商业集团应根据自身情况适度减免

这个看房东,我的房东就没有,于是我赶紧花钱找人把租房打扫了,等我打扫完再说让我免费住10天[吐血],所以,我认为就算不减免也不要去道德制裁,现在争取这个,如果房东最后妥协了,退房的时候也会争取回来,那就很麻烦了。望采纳

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