小县城房价6500……7000可以买吗?_知道问答

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我也是小县城的,我来说说我们这边的情况,我们家这边的县城大概是在5000左右吧,但是前几年的话可能也就在2000左右,就是最近这三年涨起来的,我觉得如果是你要在县城工作,还是有必要买的,我们家这边很多都是从村里去县城工作,然后就在那买房留在那里了,毕竟是要自住,早晚都要买,还不如早买。

其实房价已经摆在那里了,就算以后降价也不可能降很多了,而且,自己住,不投资的话,也不用太在意涨跌,当然如果是投资的话,就不建议在县城买了,还是大城市的房子更具有投资价值。

我是每年过年回家的时候,身边的亲戚朋友都会交流,在哪买房了,从周围人的关注中你就知道,房价不会跌很多,或者说不一定会跌。

所以,自住的话还是建议买的。我是叨姐~每天会和大家分享楼市内容,欢迎关注哦~

6500至7000的房价可以接受!

我负责过几个县城项目,在县城购房,价格因素很重要,但不是唯一因素!

1、要考虑周期性变化

本轮楼市增长从15年至今已经3年多,对比一二线城市,县域城市有明显的滞后性,真正涨幅较大的时间实质是17年底至18年中,价格快速上涨都是从4500多涨到6000不到。当然,不同县城房价水平,和城市规划、经济基础、人口流向,以及是否是一二线的都市圈等因素息息相关!总体来说,如同股市主升浪,价格仍属于第一轮或第二轮上涨末期,快速向下调整可能性不大!

2、要考虑自己购房动机

你现在考虑买房,应该是考虑一段时间了,主要可能是结婚、小孩教育、改善居住、闲钱投资的需求。我一直给客户建议是,不要考虑太多外围因素,一定要知道自己买房干什么,急不急,如果真实需要,应该就像买白菜一样买套自己满意的房子,不要犹豫,房价可能有波动,但受社会发展、货币供应等影响,整体上扬的趋势不会变,早买早享受,将来也不会亏!

3、要认真选品质好一点的项目

既然县城定价7000,要不你所在县城基础好,要不这个项目品质好、可能还是精装的,如果和你的需要很匹配,那就不贵!羊毛出在羊身上,现在县城地价不便宜,开发商一般实际净利润不超过10%,大部分都是快速卖、快速回笼资金的目的,所以你也不见得就买亏了,前提是你要懂得鉴别真正的品质项目!

买房是人生的大事,在县城买房可能就一到两次,所以不冲动、也不犹豫,喜欢就买、买了也不后悔,你的决定肯定是对的!

祝你早日买到心仪的好房子!

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如今的房价确实很贵,一个县城的房价六七千,七八千呢,已经成为了一种普遍现象,你说的六七千应该属于最七八线的小县城,不属于那种大城市周边的小县城。个人不建议购买,如果说是刚需必须要的话,比如说娶媳妇儿等。

如果说能不购买的话,那尽可能的往后再拖一拖也可以。因为从房价开始上涨到现在已经有十几年的时间了。一二线大城市的房价都已经涨到了非常高的位置,但是随着人口的流入,房价有可能还会继续上涨,但是作为七八线的小县城,人口是净流出的,而且没有什么特色和资源的情况下,房价一定是慢慢趋于平稳,最后一定是下降的。

我觉得除了娶媳妇儿这个硬性的刚需以外,其他的都可以暂时性的解决一下。比如说孩子上学,那就可以托人花钱找关系,说买不起房子就无法上学的是没有找到问题解决的方法。孩子上学相对于买房的钱是一个小钱而已!

而且房价现在已经涨破了天。继续上涨的可能性并不大,并且房产税在未来的两三年以内肯定会出炉!收入成本又提高,所以说房价降是迟早的问题。

如果非想到城市生活,可以租一个稍微高档的小区进行暂时的入住,感受一下居民区的感觉也可以,他的发花费其实不是很高,相对于房价而言,如果说是贷款的话,那连他的利息也不够。

坦白地说,这个价格不算便宜了!买不买,主要看自己的购房需求。

6500-7000的房价,对于县城来说,虽然不算特别高,因为江浙和福建一带不少县城都破万了,但是,这个价格也不算便宜,相对县城的居民收入来说,有点高!

其实绝大部分县城工资收入都是比较低的,即使像教师、医生这些公职人员,平均收入也不过三四千左右而已。至于体制外的,收入就更低了。7000左右的房价,对他们来说,确实是太高了,房价收入比远远超过了国际标准。

拿二室一厅的80平方米来说,房价7000元的话,那么总价就要近60万,加上装修等费用,大约需要七八十万。七八十万看上去好像不多,但是,现在县城有多少个家庭,一下子能拿出这么多钱呢?

最关键的是,县城一般没有什么支柱产业,缺少就业机会,工资收入也低,经济基本面很一般,直接导致人口外流严重。例证之一就是现在县城出来考上大学的孩子,毕业后有几个回去就业呢?这些人在大城市工作,站稳根脚之后,很多人会把留在家乡的老人接过去团聚,这样更一步导致了人口外流。

而且,县城的房子现在基本过剩了,空置率很高,二手房很不好卖。房多人少,缺少对手盘,所以,如果抱着投资的目的在县城购房,我觉得不值得!

县城的房子,除非一些地理位置好的县城,比如在省城周边,或者几个主要的都市圈内,其余的基本都没有什么投资价值。

反之,如果是刚需,那么县城的房子该买还得买的,毕竟房子承载了太多的除了居住之外的属性,如落户口、子女教育等等。

但是,当前时机我不建议出手购买,楼市走向不明,还是观望为佳,择机再出手,以免套在高点上。

总结:县城的房价6500-7000,不算便宜,如果出于投资目的,那么不建议购买!那么是刚需,可以购买,但是目前不是最佳的购房时机,观望为佳!

不知道你们所在的县城,房价如何,春节回老家县城里边,房价基本上在8000以上,有的个别楼盘新开盘的都在一万右左了,二手房基本上保持在七八千块,县城房价破万,也可以说是一个到顶的房价,也可以说有些小县城,只有六七千块钱,还有增长的空间,这个时候个人觉得还是可以购买。

因为买房子,是为了居住,既然是为了居住,那早买可以早点住进去,而且早买以后,自己的工资会慢慢增长,过个五年八年,还贷的压力就会逐渐变小,如果越买的晚,后期还贷压力还是那么大,这只是一方面,另一方面就是房价还会增长,不要认为县城的房价有可能要降,可能微乎其微,因为不具备下降的通道,主要是因为经济还好,经济一直增长,一直通货膨胀,房价肯定要涨,哪怕县城?

但是买房子,还是要量入为出,7000的房价,100平米,买套房子70万,首付20万,按揭50万,每个月的还款也不多,如果贷20年,每个月还款3300,看看能承受不,能承受就尽早出手,不要等着房价降下来再买,那个时候你会更慌,希望降的更多,实际上这种可能性比较小,越是有可能降价,最后越是会增长房价,这就是真实的中国地产形式。

好了,就说这么多吧!关于投资购房,还有什么其他的疑问可以随时关注公众号,乐福居,这里会有一系列关于购房的一些小常识,等你来哦。

我也是小县城的,说一下我们这边的情况。我所在的地方是山东省面积最大,人口最多的地级市临沂市,人口最多的县,兰陵县。我们这里与江苏搭界。

像我们这种两省交界处的边缘线小县城,房价是5000左右。这些年建设的很快,但是现在房子处于滞销状态,很多的楼盘销售进度缓慢。即使再缓慢,房子也不会降价。我估计接下来的一到两年时间,房价将进入平稳期。

而你说的六七千的房价,在其他县城属于正常水平。我想房子的销售状态也和我们这里差不多。如果不着急用的话,你可以2019年再观望一年,时时关注市场动态。当然,这只是我们抱着降价的侥幸心理的美好意愿。物价上涨,钱发毛,什么都涨钱,只有房子降价是不现实的。我认为即使上涨幅度很小的话,也会缓慢增长,而不会降价。

说说我们县城吧,我们是鲁西北德州市宁津县,现在县城的放假到了8000+最新开盘的楼盘已经到了9600,如果不是刚需一般投资是不联系购买的,因为购买房子的大部分都是因为孩子上学、农村学习环境差大部分都是到县城的私立学校就读造成了很多陪读家庭。在一个就是刚需的结婚现在我们那边结婚基本上一栋一部动是必需品农村盖的房子又不行,只能去县城买,但是我们德州市区的房子房价和县城差不太多,造成了一个很尴尬的局面。希望对你有帮助

您好。这个需要具体情况具体分析哦

1,县城所在城市。如果县城是属于一线或二线城市或是东部沿海发达地区,地段好,建议购买。

2,是否有产业经济支持。一般经济较好的县城,未来房价不会下跌。

3,是刚需还是投资,如果是刚需什么时候都得买,可等到3月两会之后看政策,国家风向。投资的话看地段。

总而言之,房价是否上涨,长期看人口,中期看土地,短期看金融。

希望对您有帮助😃

中国的县城实在是差距太大了,不能一概而论,区域差距,人口差距,所以不能简单回复!

有那钱可以来苏南地区很多好的县级市买 比如江阴 宜兴

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